Helmondstraat 254, Arnhem

Helmondstraat 254

6843 SL, Arnhem (Gelderland)

Zeer mooi afgewerkte semibungalow met patio, gelegen op het zuidoosten. Keurig bewoond door de huidige eigenaar en perfect onderhouden!

De woning grenst aan een grote groenstrook met bomen, in de gewilde woonwijk De Laar-West. Op korte afstand gelegen van het NS station-Zuid, Internationale School en het Lorentz Lyceum. Tevens zijn er diverse basisscholen in de omgeving. Winkelcentrum De Laar-West ligt op loopafstand, maar ook andere winkelcentra zijn binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikbaar. In het nabij gelegen natuurgebied de Rijkerswoerdse plassen zijn diverse recreatiemogelijkheden.

De woning heeft een carport die nu in gebruik is als overkapping voor de tuin. Doordat de slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden, is de woning zeer geschikt voor de doelgroep van middelbare leeftijd, een zgn. levensloopbestendige woning. Boven bevinden zich 2 slaapkamers waardoor de slaapkamer beneden zich ook uitstekend als werk/kantoorruimte leent.

De woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en is in 2021 geheel van buiten geschilderd. Het platte dak van de woonkamer is in 2015/2016 vernieuwd. Op de platte daken zijn zonnepanelen geplaatst. In 2021 is de gevel gereinigd. De woning is instap klaar en kan zo betrokken worden. Ook binnen in de woning is er diverse schilder- en sauswerk recent uitgevoerd en zijn de ruimtes geüpgraded.

Kortom genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met modern toilet, woonkamer met open keuken met hagelnieuwe 6 pits gaskookplaat met oven van het topdesignmerk Smeg, vaatwasser, magnetron en koelkast. In de bijkeuken is plaats voor de vriezer en wasmachine/droger en extra opbergruimte voor proviand. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de groenstrook. De lichte woonkamer heeft een mooie, massief grenen planken vloer en een fantastisch hoog plafond wat je normaal alleen in oudere woningen tegenkomt. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de toegang tot de slaap- en badkamer. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. De ruime slaapkamer is tuingericht en zoals eerder gezegd, ook geschikt als werkruimte. De voormalige berging is geheel verbouwd en in gebruik als hobby/fitness kamer. Deze is vanuit de hal bij binnenkomst te bereiken.

1e verdieping:

Overloop, twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een enorme inbouwkast met heel veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- een heerlijke semibungalow voorzien van een zonnige en royale patio;
- in 2021 is de woning geheel van buiten professioneel geschilderd;
- de woning is instap klaar en verkeerd in perfecte staat van onderhoud;
- lange oprit (geen eigendom) naar de woning toe is geschikt voor meerdere auto's;
- woning geschikt voor een brede doelgroep;
- levensloopbestendige woning;
- mooie ligging aan groenstrook en vrij uitzicht
- A-label
- voorzien van zonnepanelen